КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КОМПАНИЮ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

В условиях рынка продавцов, как правило, больше, чем покупателей. То же самое наблюдается и в сфере строительства домов. Потенциальный заказчик сталкивается с обилием предложений. Понятно, что многие компании стараются нахвалить себя и выставить в невыгодном свете конкурентов. Порой менеджеры настолько грамотно манипулируют клиентами, что подводят их к подписанию договора практически «вслепую». «Загипнотизированный» заказчик, практически не глядя, соглашается «на всё». Прозрение, конечно, наступает, но, зачастую, когда уже слишком поздно, подробнее http://kavun.com.ua/

Есть ли способ избежать развития событий по такому печальному сценарию? Несомненно. Эксперты рекомендуют при выборе компании-застройщика не стесняться задавать менеджерам и другому персоналу «неудобные», «каверзные» и сложные вопросы. Список таких вопросов желательно приготовить заранее (запишите их в блокнот). Не забывайте во время консультации кратко конспектировать ответы, чтобы затем проанализировать, сравнить их с предложениями других компаний и уже потом на «холодную голову» принимать решение.

Примерные темы и список вопросов для выбора компании-застройщика.

• Компания. Как долго фирма работает на рынке? Сколько домов возводит в год? Могут ли представители компании показать сданные объекты, рекомендации реальных клиентов?
• Используемое сырье. Откуда возят лес, какие породы идут на изготовление бруса? Когда заготавливают лес? Каким стандартам соответствуют пиломатериалы?
• Производство. Имеет ли компания свое производство? Если да, то где оно находится, как оборудовано, можно ли посетить завод? Если производства нет, то у кого закупаются стройматериалы? Также стоит спросить все документы, регламентирующие качество бруса (др. деревянных конструкций).
• Качество стройматериалов и строительства. Кто и как проверяет качество стройматериалов (есть ли собственная лаборатория, ОТК/отдел технического надзора)?
• Проектирование. Кто занимается проектированием (штатные сотрудники/сторонние компании)? Включаются ли в проект коммуникации? Можно ли внеси изменения в готовые проекты, и в каком объеме?
• Строительные бригады. Есть ли штатные строительные бригады? Кто производит устройство фундамента, кровли, сборку стенового комплекта, разводку коммуникаций? Кто оплачивает проживание/быт строителей на объекте?
• Доставка. Кто осуществляет и оплачивает доставку стройматериалов и бригады на участок строительства?
• Контроль за ходом строительства. Как заказчик может сам контролировать строительство? Делаются ли фотоотчеты? Возможна ли установка на стройке веб-камеры?
• Строительство фундамента. Занимается ли компания устройством фундамента? От чего зависит выбор конкретного типа фундамента? Какие фундаменты предлагаются?
• Коммуникации. Оснащается ли дом инженерными коммуникациями, входят ли они в стоимость строительства?
• Порядок оплаты. Каким образом заказчик оплачивает дом? Можно ли внести оплату частями? Есть ли скидки и какие-то специальные предложения? Готов ли застройщик предоставить подробную смету, кассовые чеки/квитанции, подтверждающие оплату, произведенную заказчиком?
• Гарантия на дом. Предоставляет ли застройщик гарантию на построенный дом?

Это лишь малый список тем, которые стоит затронуть при общении с застройщиком. Специалисты готовы развернуто ответить на все Ваши вопросы, в том числе, мы не скрываем, что именно входит в базовую комплектацию дома. На этапе согласования клиенту предоставляется несколько вариантов исполнения одного и того же проекта с расценками.